×
×

قیمت نهایی مسکن؛ آیاارزان می‌شود؟

  • کد نوشته: 18843
  • ۱۳۹۹-۱۰-۱۱
  • ۰
  • درست است که زمستان را فصل جابه‌جایی خانه نمی‌دانند و در فصل تابستان و بهار است که توجه به قیمت مسکن بیشتر می‌شود اما بسیاری از مستاجرها هستند که قرارداد خانه و آشیانه‌شان در زمستان سرد تمام می‌شود و با تمام دردسرهای جابه‌جایی و اسباب کشی به دنبال خانه مناسب با جیب‌شان می‌گردند.
    قیمت نهایی مسکن؛ آیاارزان می‌شود؟
  • تبلیغ هدفمند

    مورد مهمی اما فرعی که باید در قیمت غیرمنطقی مسکن در نظر داشت، املاکی‌ها یا درست‌تر گفته شود دلالان خانه است که برای دریافت کمیسیون بیشتر به قیمت‌های غیرمنطقی دامن می‌زنند.

    قیمت نهایی مسکن؛ آیاارزان می‌شود؟

    قیمت نهایی مسکن؛ آیاارزان می‌شود؟
    قیمت نهایی مسکن؛ آیاارزان می‌شود؟

    درست است که زمستان را فصل جابه‌جایی خانه نمی‌دانند و در فصل تابستان و بهار است که توجه به قیمت مسکن بیشتر می‌شود اما بسیاری از مستاجرها هستند که قرارداد خانه و آشیانه‌شان در زمستان سرد تمام می‌شود و با تمام دردسرهای جابه‌جایی و اسباب کشی به دنبال خانه مناسب با جیب‌شان می‌گردند.

    کسانی که به دنبال خانه هستند با سر زدن به بنگاه‌های مخلتف متوجه خواهند شد که علاوه بر شرایط بازار مسکن که توسط سیاست‌گذاران کلان باید مدیریت شود و نمی‌شود، بنگاه‌های معاملاتی که نقش واسط دارند، یکی از بازیگران اصلی افزایش قیمت مسکن هستند.

    چرا قیمت خانه‌ها نامعقول است؟

    دریافت مالیات از خانه‌های خالی و تعیین سقف برای افزایش اجاره‌بها؛ این دو عامل دست به دست هم داده است تا بازار مسکن روزهای فراوانی صعود غیرمنطقی به خود ببیند.در حالی که اخبار رسیده از مجلس و دولت دلالت بر دریافت مالیات از خانه های خالی در تابستان سال ۱۳۹۹ تا کنون دارد، برخی فعالان بازار می گویند هنوز کسی در این بازار داستان را جدی نگرفته است. از سویی چون بانک‌ها مالکان اصلی خانه‌های خالی هستند، تصویت مالیات بر خانه‌های خالی چالش‌های بسیاری دارد.

    مورد مهمی اما فرعی که باید در قیمت غیرمنطقی مسکن در نظر داشت، املاکی‌ها یا درست‌تر گفته شود دلالان خانه است که برای دریافت کمیسیون بیشتر به قیمت‌های غیرمنطقی دامن می‌زنند.

    از سویی رشد شدید قیمت ارز در ماه های گذشته از نظر بسیاری از فعالان بازار محرک اصلی رشد قیمت مسکن بوده است. در حقیقت افزایش نرخ مسکن نه به دلیل عرضه و تقاضا بلکه تحت تاثیر رشد انتظارات تورمی و افزایش نرخ دلار رخ داده است. مروری بر قیمت مسکن  در محله‌های مختلف تهران در میانه ماه دی داریم:

    قیمت آپارتمان های کمتر از  50 متر

    محدودهسال ساختمتراژقیمت هر متر
    نامجو۶سال۴۹ متر۲۳٫۵۶۰میلیون
    اجاره دار_۴۳متر۱۷٫۶۷۰میلیون
    نظام آباد جنوبی۱۵سال۴۳متر۲۰٫۹۳۰میلیون
    جیحون، دامپزشکی۴ سال۴۸متر۲۵٫۶۳۰میلیون
    جنت آباد جنوبی۱۱سال۴۰ متر۴۱٫۲۵۰میلیون
    فرجام، عبادی۱۵سال۴۶ متر۳۰٫۴۳۰میلیون
    پیروزی۱۱ سال۴۳ متر  ۲۴.۸۸۰میلیون
    فرجام، عبادی۱۵سال۴۶ متر۳۰٫۴۳۰میلیون
    جردن_۳۵ متر۸۰میلیون
    پیروزی۳سال۴۶ متر۲۳٫۵۰۰میلیون
    شمیران نو۲۲سال۴۵ متر۶٫۴۴۰میلیون
    سبلان شمالی۱۵سال۴۵متر۲۰٫۴۴۰میلیون
    تهران نو۹سال۴۱ متر۱۹٫۰۲۰میلیون
    مجیدیه۳سال۴۸ متر۲۵میلیون
    خواجه نظام۸ سال۴۷ متر۲۵٫۱۰۰میلیون
    نارمک، سهیلیان شمالی  ۲۵سال 46 متر۲۷٫۱۷۳میلیون
    نارمک، گلشن دوست۴ سال۴۰ متر۲۶٫۲۵۰میلیون
    نارمک،‌تسلیحات۱۸ سال۱۸ سال۱۹٫۳۳۰میلیون
    ظفر، دلیری۶ سال۴۰متر۵۷٫۵۰۰میلیون

    در این باره بخوانید:

    تحولات بازار مسکن در شهریورماه؛ التهاب کمی آرام گرفت

    قبا، محله‌ای گران ولی پر تقاضا

    تحولات بازار مسکن در مهرماه؛ قیمت مسکن بیش از دوبرابر شد

    منبع: ایرنا

    اخبار مشابه

    دیدگاهتان را بنویسید

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *