پیگیری حقوق مردم از مساجد
در همایش مشاوران املاک گرگان که ۱۸ دی‌ماه در تالار فخرالدین اسعد گرگانی برگزار شد، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، با سخنرانی‌ای جامع و تأثیرگذار به بررسی مهم‌ترین موضوعات روز این صنعت پرداخت.
به گزارش خبرنگار بازار کسب و کار حمید طاهری اظهار کرد: اهمیت آموزش مستمر، امنیت معاملات و رعایت الزامات قانونی را به همراه خواهد آورد.
طاهری با اشاره به سامانه کاتب به‌عنوان ابزاری ضروری برای ثبت قراردادها، گفت: “تمامی قراردادهای خرید، فروش و اجاره باید به‌صورت رسمی در سامانه کاتب ثبت شوند. این اقدام علاوه بر شفاف‌سازی، از بروز تخلفات و سوءاستفاده‌ها جلوگیری کرده و اعتماد مشتریان را افزایش می‌دهد.”
رئیس اتحادیه همچنین به قانون جدید الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول اشاره کرد و اظهار داشت: “براساس این قانون، تمامی معاملات مرتبط با املاک باید در دفاتر رسمی ثبت شوند. این موضوع، گامی بزرگ برای کاهش دعاوی حقوقی و تأمین امنیت حقوق طرفین معامله است. مشاوران املاک باید مشتریان را به رعایت این قانون هدایت کنند و از انجام معاملات غیررسمی خودداری نمایند.”
طاهری به موضوع حساس قراردادهای مربوط به اتباع خارجی پرداخت و گفت: “مشاوران املاک باید دقت ویژه‌ای در قراردادهایی که با اتباع خارجی، چه مجاز و چه غیرمجاز، منعقد می‌شود، داشته باشند. عقد قرارداد با اتباع غیرمجاز علاوه بر تبعات حقوقی، می‌تواند برای دفاتر مشاوران املاک مشکلات جدی ایجاد کند. بنابراین، بررسی وضعیت اقامت و مجوزهای قانونی این افراد پیش از هرگونه معامله الزامی است.”
وی در پایان سخنان خود از برنامه‌ریزی‌های اتحادیه برای برگزاری دوره‌های آموزشی تخصصی خبر داد و از تمامی مشاوران خواست تا با رعایت قوانین و تقویت دانش خود، به ارتقای سطح خدمات و اعتماد عمومی کمک کنند.
وظیفه اتحادیه مشاوران املاک در ارتباط با مشاوران و بازار املاک، چندین جنبه مهم را شامل می‌شود:
۱٫ آموزش و توانمندسازی: اتحادیه باید دوره‌های آموزشی تخصصی برای مشاوران برگزار کند تا آن‌ها با قوانین جدید، روش‌های صحیح ثبت معاملات و بهترین شیوه‌های کاری آشنا شوند.
۲٫ تأمین امنیت معاملات: با ارائه راهکارهایی برای ثبت رسمی قراردادها و نظارت بر رعایت الزامات قانونی، اتحادیه می‌تواند به افزایش امنیت معاملات کمک کند.
۳٫ شفاف‌سازی اطلاعات: اتحادیه باید به مشاوران و مشتریان اطلاعات لازم را درباره قوانین و مقررات ارائه دهد تا از بروز تخلفات و سوءاستفاده‌ها جلوگیری شود.
۴٫ حمایت از حقوق مشاوران: اتحادیه باید به عنوان یک نهاد حمایتی، از حقوق و منافع مشاوران دفاع کند و در صورت بروز مشکلات حقوقی، به آن‌ها مشاوره دهد.
۵٫ ارتباط با نهادهای دولتی: اتحادیه باید با نهادهای دولتی و قانونی همکاری کند تا به بهبود قوانین و مقررات مرتبط با بازار املاک کمک کند.
با انجام این وظایف، اتحادیه می‌تواند به بهبود کیفیت خدمات مشاوران و افزایش اعتماد عمومی در بازار املاک کمک کند.
نتیجه حاصله از آموزش
مستمر در حوزه مشاوره املاک، افزایش کیفیت خدمات و ارتقای سطح حرفه‌ای مشاوران است.
با یادگیری قوانین جدید و روش‌های صحیح ثبت معاملات، مشاوران می‌توانند به بهبود شفافیت و امنیت در معاملات کمک کنند.
این امر نه تنها باعث کاهش دعاوی حقوقی و مشکلات عملیاتی می‌شود، بلکه اعتماد مشتریان را نیز جلب کرده و به رشد پایدار این صنعت کمک می‌کند.
در نهایت، آموزش به مشاوران این امکان را می‌دهد که به‌طور مؤثرتری به نیازهای مشتریان پاسخ دهند و در نتیجه، رضایت و وفاداری آن‌ها را افزایش دهند.
نقاط مثبت و منفی موضوع آموزش و ثبت رسمی معاملات املاک به شرح زیر است:
نقاط مثبت:
۱٫ افزایش شفافیت: ثبت رسمی معاملات باعث شفافیت در بازار املاک می‌شود و از بروز تخلفات جلوگیری می‌کند.
۲٫ تقویت اعتماد مشتریان: با رعایت الزامات قانونی و ثبت رسمی، اعتماد مشتریان به مشاوران و بازار املاک افزایش می‌یابد.
۳٫ کاهش دعاوی حقوقی: ثبت رسمی قراردادها می‌تواند به کاهش دعاوی حقوقی و مشکلات ناشی از معاملات غیررسمی کمک کند.
۴٫ بهبود کیفیت خدمات: آموزش مستمر مشاوران به ارتقای سطح خدمات و توانمندی‌های آن‌ها منجر می‌شود.
۵٫ حمایت از حقوق مشاوران: وجود یک نهاد حمایتی مانند اتحادیه می‌تواند به دفاع از حقوق مشاوران کمک کند.
نقاط منفی:
۱٫ هزینه‌های اضافی: ثبت رسمی معاملات ممکن است هزینه‌های اضافی برای مشاوران و مشتریان به همراه داشته باشد.
۲٫ پیچیدگی‌های قانونی: قوانین و مقررات ممکن است پیچیده باشند و نیاز به زمان و تلاش برای درک آن‌ها داشته باشند.
۳٫ محدودیت در انعطاف‌پذیری: الزام به ثبت رسمی ممکن است انعطاف‌پذیری در انجام معاملات را کاهش دهد و برخی از فرصت‌ها را از بین ببرد.
۴٫ نیاز به زیرساخت‌های مناسب: برای اجرای مؤثر ثبت رسمی، نیاز به زیرساخت‌های مناسب و سیستم‌های فناوری اطلاعات وجود دارد که ممکن است در برخی مناطق در دسترس نباشد.
۵٫ مقاومت در برابر تغییر: برخی مشاوران ممکن است در برابر تغییرات و الزامات جدید مقاومت کنند و این می‌تواند مانع از پیشرفت شود.
با توجه به این نقاط مثبت و منفی، می‌توان به این نتیجه رسید که اگرچه چالش‌هایی وجود دارد، اما مزایای آموزش و ثبت رسمی معاملات املاک می‌تواند به بهبود کلی این صنعت کمک کند.
نکته قابل تأمل بازار کسب و کار
تأکید بر اهمیت ثبت رسمی معاملات املاک و آموزش مستمر مشاوران است. این موضوع نه تنها به شفاف‌سازی و جلوگیری از تخلفات کمک می‌کند، بلکه اعتماد مشتریان را نیز افزایش می‌دهد. همچنین، توجه به قوانین جدید و دقت در قراردادهای مربوط به اتباع خارجی نشان‌دهنده‌ی نیاز به رعایت الزامات قانونی و مسئولیت‌پذیری در این صنعت است.
دیدگاهتان را بنویسید