شرایط خوبی در بخشهای از «هایتک» داریم
به گزارش خبرنگار بازار کسب و کار رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان خراسان شمالی گفت محدودیتها باعث شده سرمایهها از استان خارج شوند و انگیزه ساختوساز کاهش یابد. توقف پروژهها و کاهش فعالیت اقتصادی وابسته نتیجه طبیعی این وضعیت است. سرمایهگذاران به دنبال استانهایی هستند که سودآوری بیشتری داشته باشند. پیامد رکود بازار بر اشتغال و کسبوکارهای مرتبط جدی است. اصلاح ضوابط و ایجاد انگیزه اقتصادی ضروری به نظر میرسد.
میثم رازی بیان کرد سرمایهگذار پیش از هر چیز به بازگشت سرمایه و سود توجه دارد و وقتی تضمینی نباشد، پروژه جدید را آغاز نمیکند. مقایسه با استانهای دیگر نشان میدهد با همان هزینه، سود بیشتری حاصل میشود. این اختلاف اقتصادی موجب خروج نقدینگی و نیمهکاره ماندن پروژهها شده است. کاهش جذابیت اقتصادی انگیزه بخش خصوصی را محدود کرده است. ادامه این روند میتواند رکود را تشدید کند.
وی افزود هزینه ساخت بالا و ارزش افزوده پایین عامل اصلی خروج سرمایههاست. سودآوری در استانهای دیگر بیشتر است و سرمایهگذار مسیر امنتر را انتخاب میکند. این شرایط توقف پروژهها و افزایش بیاعتمادی بازار را رقم زده است. پیامد مستقیم رکود، کاهش فعالیت اقتصادی وابسته و فشار بر اقتصاد محلی است. اصلاح سیاستها برای بازگرداندن سرمایهها حیاتی است.
او گفت محدودیت تراکم ساختمان یک مانع جدی برای سرمایهگذاری ایجاد کرده است. میانگین تراکم در بجنورد پایینتر از استانهای همتراز است و اجازه افزایش طبقات وجود ندارد. کاهش ارتفاع مجاز موجب کاهش سود پروژه و انگیزه سرمایهگذار شده است. اصلاح تراکم میتواند سرمایهها را به استان بازگرداند و رونق ایجاد کند. این اقدام نیازمند تصمیمات جسورانه است.
وی بیان کرد صنعت ساختمان با محدودیت بزرگ تراکم روبهرو است و بخش خصوصی به دلیل کاهش سود، سرمایه خود را خارج کرده است. تلاشهای انجام شده تاکنون نتایج ملموس نداشته است و پروژهها همچنان نیمهکاره باقی ماندهاند. ادامه این روند اقتصاد محلی را تحت فشار قرار میدهد. اصلاح تراکم با رعایت اصول شهرسازی ضروری است. مسیر سرمایهگذاری باید هموار شود تا رونق بازگردد.
او افزود جلسات و تلاشهای زیادی برای اصلاح محدودیت تراکم انجام شده اما نتیجه عملی هنوز دیده نمیشود. بیاعتمادی سرمایهگذاران ادامه یافته و فرصتهای توسعه شهری از دست میرود. اقدامات کوتاهمدت و کاغذی نمیتواند گره را باز کند. سرمایهگذار منتظر تصمیمات عملی و مؤثر است. وعدههای تکراری دیگر تأثیرگذار نیستند.
وی گفت اصلاح ضوابط و افزایش تراکم، با رعایت اصول شهرسازی و معماری، میتواند موتور خاموش ساختوساز استان را روشن کند. تصمیمات جسورانه و برنامهریزی دقیق لازم است. افزایش تراکم باید به گونهای باشد که فشار بر زیرساختها وارد نشود. این اقدام میتواند اعتماد سرمایهگذار را بازگرداند. بدون اصلاحات فوری، خروج سرمایه ادامه خواهد داشت.
او بیان کرد ظرفیتهای جمعیتی و جغرافیایی استان همچنان جذاب است و اگر مسیر سرمایهگذاری هموار شود، بخش خصوصی دوباره وارد میدان خواهد شد. استان با جمعیت بیش از یک میلیون نفر، نیاز رو به رشد به مسکن دارد و رکود طولانی مدت پیامدهای اجتماعی و اقتصادی به دنبال خواهد داشت. فرصتهای بالقوه نباید از دست برود. اقدامات اصلاحی ضروری و فوری است.
وی افزود بازگشت اعتماد سرمایهگذاران مستلزم اصلاح ضوابط و رفع محدودیتهای تراکم است. انگیزه اقتصادی برای بخش خصوصی باید افزایش یابد. توقف پروژهها و خروج نقدینگی پیامد رکود ادامهدار خواهد بود. سیاستگذاری درست و شفاف، کلید حل معضل ساختوساز استان است. فعالان این حوزه آمادهاند با شرایط جدید سرمایهگذاری کنند.
رییس کمیته توسعه شهری خراسان شمالی گفت محدودیتهای تراکم و ضوابط غیرکارشناسی، فعالیت بخش خصوصی را کُند کرده است. پروژههای نیمهکاره و توقف فعالیتها اثرات منفی بر اشتغال و اقتصاد محلی دارند. اصلاح سریع ضوابط و هماهنگی با اصول شهرسازی، تنها راه بازگرداندن اعتماد سرمایهگذاران است. فرصتهای توسعه شهری نباید از دست برود. تصمیمات جسورانه اکنون ضروری است.
میثم رازی بیان کرد تجربه تلخ کاهش سود، سرمایهگذاران را به استانهای دیگر سوق داده است. هزینههای ساخت بالا و ارزش افزوده پایین انگیزهها را کاهش داده و خروج سرمایه ادامه یافته است. این روند اگر اصلاح نشود، رکود عمیقتری به دنبال خواهد داشت. سرمایهگذار به دنبال امنیت و بازده است. راهکارهای فوری برای جذب سرمایه ضروری است.
وی افزود محدودیت تراکم، موتور توسعه صنعت ساختمان را متوقف کرده است. وقتی امکان افزایش طبقات وجود ندارد، سرمایهگذار مجبور است به استانهای دیگر برود. این روند پیامدهای اجتماعی و اقتصادی شدیدی دارد. اصلاح تراکم با رعایت اصول شهرسازی، اولین گام برای بازگشت سرمایههاست. بدون اصلاحات، رکود ادامه خواهد داشت.
او گفت نبود بازده اقتصادی و ارزش افزوده پایین، اصلیترین علت خروج سرمایههاست. استانهای همجوار با هزینه مشابه، سودآوری بیشتری دارند و سرمایهگذاران مسیر امنتر را انتخاب میکنند. این شرایط موجب توقف پروژهها و کاهش انگیزه بخش خصوصی شده است. اصلاح سیاستها و تسهیل شرایط، کلید بازگرداندن سرمایههاست.
وی بیان کرد پروژههای نیمهکاره، کاهش انگیزه و خروج نقدینگی، زنگ خطر برای اقتصاد محلی است. ادامه رکود، بازار کار و کسبوکارهای وابسته را تحت فشار قرار میدهد. سیاستهای اقتصادی و شهری باید اصلاح شود تا سرمایهها بازگردند. اصلاح تراکم و افزایش سودآوری، اقدام ضروری است. اجرای این اقدامات، رونق را به بازار مسکن بازمیگرداند.
او افزود بازار مسکن استان نیازمند اقدامات فوری است. محدودیتهای تراکم و ضوابط غیرکارشناسی باعث کاهش انگیزه سرمایهگذار شده و پروژهها نیمهکاره ماندهاند. اصلاحات سریع و هماهنگی با اصول شهرسازی، تنها راه خروج از رکود است. سرمایهگذار به دنبال اطمینان و بازده است. بدون این اقدامات، خروج سرمایه ادامه خواهد یافت.
وی گفت ظرفیتهای جمعیتی و جغرافیایی استان هنوز جذاب است. اگر مسیر سرمایهگذاری هموار شود، بخش خصوصی دوباره وارد میدان خواهد شد. استان با جمعیت بیش از یک میلیون نفر، نیاز رو به رشد به مسکن دارد و رکود طولانی مدت پیامدهای اجتماعی و اقتصادی به دنبال خواهد داشت. فرصتهای بالقوه نباید از دست برود. اقدامات اصلاحی فوری ضرورت دارد.
او بیان کرد اصلاح ضوابط و افزایش تراکم، با رعایت اصول شهرسازی، میتواند موتور خاموش ساختوساز را روشن کند. این اقدام نیازمند تصمیمات جسورانه و برنامهریزی دقیق است. افزایش تراکم باید فشار بر زیرساختها ایجاد نکند. بدون اصلاحات فوری، خروج سرمایه ادامه خواهد داشت. اعتماد سرمایهگذار تنها با اقدامات عملی بازمیگردد.
وی افزود مسیر هموار برای سرمایهگذاری بخش خصوصی، کلید بازگرداندن رونق است. عدم تعادل میان نیاز و عرضه فشار اجتماعی و اقتصادی ایجاد میکند. اصلاحات فوری در ضوابط، ضروری و حیاتی است. سرمایهگذار به دنبال بازدهی مناسب و اطمینان اقتصادی است. استان فرصت طلایی برای جذب سرمایه دارد.
کارشناس اقتصاد مسکن استان گفت بازار نیمهجان ساختوساز، پیامدهای اقتصادی و اجتماعی گستردهای به دنبال دارد. خروج سرمایهها ادامه خواهد داشت مگر اینکه اقدامات اصلاحی فوری انجام شود. افزایش تراکم و بازگرداندن انگیزه اقتصادی، مسیر رونق را باز میکند. سیاستگذاری شفاف و هوشمند، راه حل برونرفت از رکود است. اعتماد سرمایهگذاران باید بازگردد.
وی بیان کرد اگر مسیر سرمایهگذاری هموار نشود، پروژههای نیمهکاره و خروج نقدینگی ادامه خواهد یافت. محدودیت تراکم و ارزش افزوده پایین انگیزه بخش خصوصی را کاهش داده است. اصلاحات فوری برای بازگرداندن سرمایهها ضروری است. استان ظرفیتهای بالقوه فراوان دارد. تصمیمات جسورانه اکنون ضرورت دارد.
او افزود فعالان بازار مسکن معتقدند اصلاح ضوابط و افزایش تراکم، با رعایت اصول شهرسازی و معماری، موتور خاموش ساختوساز استان را روشن میکند. این اقدام اعتماد سرمایهگذار را بازمیگرداند و زمینه رونق اقتصادی را فراهم میکند. اجرای فوری اصلاحات، جلوگیری از خروج سرمایهها را تضمین میکند. استان فرصت توسعه و جذب سرمایه را نباید از دست بدهد.
کارشناس شهری گفت سرمایهگذاران به دنبال استانهایی هستند که بازده اقتصادی بیشتری داشته باشند. هزینه ساخت بالا و ارزش افزوده پایین، انگیزه سرمایهگذار را کاهش داده است. اصلاح تراکم و سیاستهای انگیزشی، کلید بازگرداندن سرمایههاست. بخش خصوصی منتظر اقدامات عملی و فوری است. پروژهها تنها با اصلاحات واقعی به پایان میرسند.
وی افزود بازار مسکن خراسان شمالی در وضعیت بحرانی است و اقدامات فوری برای اصلاح ضوابط و افزایش انگیزه اقتصادی لازم است. محدودیت تراکم و هزینههای بالا، سرمایهگذاران را فراری داده است. بازگرداندن اعتماد بخش خصوصی، تنها با اصلاحات عملی امکانپذیر است. آینده اقتصاد محلی به تصمیمات امروز وابسته است. فرصتها نباید از دست برود.
کارشناس اقتصاد شهری بیان کرد نگاه تحلیلی نشان میدهد خروج سرمایهها ادامه خواهد داشت مگر اینکه مسیر سرمایهگذاری هموار شود. اصلاح ضوابط تراکم، افزایش انگیزه اقتصادی و برنامهریزی دقیق، مسیر بازگشت سرمایهها را هموار میکند. عدم اقدام فوری، رکود طولانی مدت به دنبال خواهد داشت. فرصتهای بالقوه استان هنوز قابل استفادهاند. اقدامات عملی، رونق را به بازار بازمیگرداند.
وی گفت دیدگاههای مثبت و منفی کارشناسان و مردم حاکی از آن است که بخش خصوصی آماده ورود دوباره است اما نیازمند شرایط مطمئن و سودآور است. برخی کارشناسان معتقدند اصلاحات فوری ضروری است و برخی مردم نگران فشار اقتصادی و اجتماعی ناشی از رکود هستند. این توازن نظرها، چالش و فرصت اصلاحات را همزمان نشان میدهد.
او افزود نظرات اقتصادی نشان میدهد اگر سیاستگذاران گامهای جسورانه بردارند، خروج سرمایهها متوقف خواهد شد و رونق باز خواهد گشت. مردم انتظار دارند مشکلات زیرساخت و محدودیتها کاهش یابد تا بازار مسکن فعال شود. اصلاحات فوری، کلید بازگشت اعتماد و سرمایه به استان است.
وی بیان کرد دیدگاه مردم و کارشناسان اقتصادی تأکید میکند بازگرداندن انگیزه سرمایهگذار و تسهیل شرایط، شرط لازم برای رونق ساختوساز است. خروج نقدینگی ادامهدار، آسیب اجتماعی و اقتصادی به دنبال دارد. راهکارها شامل اصلاح تراکم، کاهش هزینهها و افزایش ارزش افزوده است. سیاستهای شفاف، اعتماد سرمایهگذاران را بازمیگرداند.
او افزود جمعبندی نشان میدهد بازار مسکن استان به تصمیمات فوری نیاز دارد. اصلاح ضوابط و سیاستهای انگیزشی، تنها راه بازگرداندن سرمایهها و جلوگیری از رکود طولانی مدت است. ظرفیتهای جمعیتی و جغرافیایی استان هنوز جذابیت دارند و اگر سیاستها اصلاح نشود، فرصتها از دست خواهند رفت.
دیدگاهتان را بنویسید