آگهیهای ملکی باید شناسنامهدار شوند
به گزارش خبرنگار بازار کسب و کار | کیانوش گودرزی ، با اشاره به نقش پررنگ فضای مجازی در زندگی روزمره مردم اظهار کرد: فضای مجازی امروز به یک نیاز جدی تبدیل شده و نمیتوان آن را از معادلات اقتصادی حذف کرد، اما این فضا به سازوکارهای نظارتی مؤثر و ضوابط مشخص نیاز دارد تا امکان انتشار آگهیهای جعلی و فاقد وجود خارجی کاهش یابد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران افزود: خودم مدتی قبل با یک آگهی تماس گرفتم و در ادامه مشخص شد ملکی که برای آن آگهی منتشر شده، اساساً وجود خارجی ندارد. به همین دلیل معتقدم آگهیهای ملکی باید حتماً شناسنامهدار باشند و در بستری منتشر شوند که امکان نظارت و رهگیری آنها وجود داشته باشد.
وی تأکید کرد: حداقل باید هویت منتشرکننده آگهی، از جمله از طریق کد ملی، قابل شناسایی باشد تا مشخص شود چه فردی آگهی را منتشر کرده و مسئولیت اطلاعات ارائهشده نیز قابل پیگیری باشد.
قیمتسازی در فضای مجازی، یک حلقه از زنجیره بازار مسکن
گودرزی با بیان اینکه بازار مسکن را نمیتوان جدا از سایر بخشهای اقتصاد بررسی کرد، گفت: تولید و اشتغال، سرمایهگذاری، پسانداز، نقش بانکها، عرضه زمین از سوی وزارت راه و شهرسازی و تعادل میان عرضه و تقاضا، همگی به یکدیگر متصل هستند و سیاستگذاری در این حوزه باید با نگاه زنجیرهای انجام شود.
وی ادامه داد: سامانهها میتوانند دستکم در ایجاد شفافیت، نیازسنجی و کنترل فرآیندهای بازار نقش داشته باشند و اجازه ندهند هر فردی صرفاً با هدف سودجویی وارد بازار شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران البته تأکید کرد: اصل سودآوری در فعالیت اقتصادی را نمیتوان نفی کرد و گفت: سودجویی بهخودیخود موضوع بدی نیست، اما در کنار آن باید سلامت جامعه، سلامت اقتصاد و سلامت بازار مسکن نیز مورد توجه قرار گیرد.
تأخیرهای چندساله در ساماندهی بازار
گودرزی با انتقاد از تأخیر در اجرای برخی الزامات قانونی در حوزه مسکن اظهار کرد: بخشی از اقداماتی که امروز در حال اجراست، باید سالها قبل انجام میشد و برخی از این مسائل حتی سابقهای بسیار طولانی دارند، اما اکنون تازه به مرحله اجرا رسیدهاند.
وی افزود: این وضعیت نشان میدهد که در حوزه اقتصاد مسکن همچنان فاصله زیادی تا رسیدن به یک نظام منسجم و کارآمد وجود دارد و ساماندهی این بازار نیازمند اقدامات دقیقتر و هماهنگتر است.
قیمت ۱۰ میلیاردی برای ملکی کهنه؛ نشانهای از اختلال در ارزیابی بازار
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره رشد قیمت برخی املاک نیز گفت: وقتی ملکی که ۱۰ یا ۲۰ سال قبل با ۹ میلیون تومان خریداری شده، امروز ۱۰ میلیارد تومان قیمتگذاری میشود، در حالی که در طول این سالها فرسوده شده و حتی ممکن است نیازمند تخریب و نوسازی باشد، باید در شیوه ارزیابی و قیمتگذاری آن تردید کرد.
گودرزی معتقد است چنین نمونههایی ضرورت ایجاد سازوکارهای شفافتر برای ارزیابی، قیمتگذاری و انتشار اطلاعات مربوط به معاملات و آگهیهای ملکی را نشان میدهد.
مخالفت با ایجاد ساختارهای موازی در بازار مسکن
وی در بخش دیگری از سخنان خود با تأکید بر اینکه مخالفتی با فعالیت اقتصادی در فضای مجازی ندارد، گفت: مسئله اصلی، ایجاد ساختارهای موازی و صدور مجوزهایی است که بدون هماهنگی با ساختارهای موجود فعالیت میکنند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران افزود: فضای مجازی امروز در حوزههای مختلفی از فروش کالا گرفته تا خدمات فعالیت دارد و همانطور که برای کسبوکارهای سنتی ضوابط و سازوکار نظارتی تعریف شده، فعالیتهای مشابه در فضای مجازی نیز باید از قواعد روشن و قابل اجرا برخوردار باشند.
وی تأکید کرد: ایجاد یک ساختار موازی بدون نظارت و کنترل کافی، تصمیم درستی نیست. اگر برای فعالیتی پروانه یا مجوز صادر میشود، باید قواعد و الزامات آن برای همه فعالان یکسان باشد.
گودرزی ادامه داد: نباید میان کسبوکارهای سنتی و کسبوکارهای مجازی یک فضای دو قطبی ایجاد کرد و سپس فعالیتهای این حوزه را بدون نظارت رها کرد.
هشدار به متولیان بازار مسکن و اصناف
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در پایان نسبت به تبعات بیتوجهی به این موضوع هشدار داد و گفت: حاکمیت باید نسبت به این مسئله هوشیار باشد؛ اگر امروز برای ساماندهی آگهیهای ملکی و فعالیتهای اقتصادی در فضای مجازی تصمیم جدی گرفته نشود، در آینده جامعه صنفی با مشکلات بیشتری مواجه خواهد شد.
وی خواستار توجه جدی اتاق اصناف تهران، اتاق اصناف ایران و وزارت صنعت، معدن و تجارت به این موضوع شد و تأکید کرد که ساماندهی آگهیهای ملکی در فضای مجازی باید بهعنوان یک هشدار جدی در دستور کار متولیان قرار گیرد.
دیدگاهتان را بنویسید