نائب رئیس کمیسیون عمران مجلس

بهانه کمبود مصالح برای افزایش قیمت مسکن پذیرفتنی نیست

به گزارش بازار کسب و کار، محمد منان رئیسی، با اشاره به افزایش قیمت‌های مسکن در کشور، گفت: وضعیت مسکن در بازه‌ای حدود سه ماهه از پیش از شروع جنگ رمضان تا امروز دچار تحول عجیبی شده است. در برخی از مناطق شهر تهران، قیمت مسکن در این مدتِ کمتر از سه ماه، تقریباً تا ۲ برابر افزایش یافته است.

نائب رئیس کمیسیون عمران مجلس از پیگیری این موضوع خبر داد و پاسخ نهادهای مسئول را اینگونه عنوان کرد: وقتی موضوع را پیگیری می‌کنیم و می‌پرسیم دلیل چیست، بهانه می‌آورند که کارخانه‌های فولاد مورد حمله قرار گرفته و مصالح ساختمانی دچار کمبود شده است؛ می‌گویند قیمت مصالح رفته بالا، به‌همین دلیل مسکن گران شده است.

وی ادامه داد: وقتی موضوع را علمی بررسی می‌کنیم، می‌بینیم این توجیه پذیرفتنی نیست و صرفاً بهانه‌ای بیش نیست. دلیل روشن است، سهم تمام مصالح ساختمانی اعم از میلگرد، تیرآهن، نبشی، سیمان و بقیه موارد، در قیمت تمام‌شده مسکن در شهر تهران فقط حدود ۱۰ درصد است. به عبارت دیگر، ۹۰ درصد قیمت تمام‌شده مسکن در تهران مربوط به قیمت زمین، دستمزد نیروی انسانی (بنا و کارگر)، هزینه‌های عوارض، پروانه ساختمان و سایر موارد است.

رئیسی با بیان اینکه حال آنکه سهم مصالح ساختمانی مجموعاً فقط حدود ۱۰ درصدِ قیمت تمام‌شده مسکن را تشکیل می‌دهد، افزود: اینکه به بهانه مشکلات ساختمانی، قیمت مسکن در تهران در برخی مناطق تا ۲ برابر گران شود، هیچ منطق اقتصادی ندارد.

نائب رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه متأسفانه سوءمدیریت زیادی وجود دارد و بازار عملاً رها شده و دولت هیچ نظارتی ندارد، تاکید کرد: کارکنانِ فولاد و دو، سه کارخانه فولاد (از جمله فولاد اصفهان و فولاد خوزستان) مورد حمله قرار گرفته است. با بررسی‌های صورت گرفته مشخص شد که این کارخانه‌ها اصلاً مأموریتشان تولید محصولات ساختمانی نبوده است. یعنی خروجی فولاد اصفهان اساساً میلگرد و تیرآهن نبوده، بلکه ورق و شمش بوده که ورق و شمش هم در صنعت ساختمان استفاده مستقیم ندارد و به سایر صنایع می‌رود.

نماینده قم در مجلس بیان داشت: بنابراین خللی در تولید محصولات اصلی ساختمانی ایجاد نشده است. من اطلاع دارم که انبارها به وفور پر از میلگرد و تیرآهن است و عملاً این محصولات احتکار شده و به درستی در بازار عرضه نمی‌شود. در مورد سیمان هم به همین ترتیب است. کارخانه‌های سیمان به ندرت آسیب دیده‌اند. ما ده‌ها کارخانه سیمان در کشور داریم و شاید تنها انگشت‌شمار از آنها مورد حمله قرار گرفته‌اند، اما عملاً می‌بینیم قیمت سیمان جهش چند درصدی پیدا کرده است.

وی تاکید کرد که همه اینها بهانه است که به بهانۀ جنگ و کمبود، قیمت‌ها را افزایش دهند. در حال حاضر نه در سیمان کمبود داریم، نه در میلگرد و نه در تیرآهن. همه اینها به وفور در انبارها موجود است و خط تولیدشان هم متوقف نشده است‌.

رئیسی در ادامه به بحث میلگرد و تیرآهن اشاره کرد و گفت: بهانه می‌کنند که فولاد اصفهان و فولاد خوزستان را زدند اما مجموع تولید سالانه محصولات فلزی در کشور حدوداً ۲۰ میلیون تن است. از این مقدار، سهم این ۲ کارخانه نهایتاً چیزی حدود ۲۰ درصد از محصولات فلزی بوده که همان‌طور گفتم، بیشترِ آن هم مربوط به صنعت ساختمان نبوده، بلکه به سایر صنایع تعلق داشته است.

وی گفت: نزدیک به ۷۰ درصد از تولید محصولات فلزی کشور در بقیه کارخانه‌ها و کارگاه‌های کوچک انجام می‌شود که آنها تقریباً هیچ آسیب جدی ندیده‌اند. بنابراین این کمبودی که الان در بازار ایجاد شده، یک کمبود مصنوعی به نظر می‌رسد و بیشتر ناشی از سفته‌بازی، احتکار و عدم نظارت بر بازار است.

نائب رئیس کمیسیون عمران مجلس اعلام کرد: اینجا باید گفت که ۲ وزارتخانه‌ای که متولی این موضوع هستند، مقصر هستند، اول وزارت صمت (صنعت، معدن و تجارت) به خاطر نظارت بر محصولات فلزی، سیمان و سایر محصولات مؤثر در صنعت ساختمان؛ دوم وزارت راه و شهرسازی به دلیل مسئولیت سیاست‌گذاری در زمینه مسکن و قیمت‌گذاری و مدیریت این حوزه. این ۲ وزارتخانه در این وضعیت مقصرند و باید در قبال این سهل‌انگاری و رهاشدگی بازار پاسخگو باشند.