گره بزرگ حقوقی آشوراده باز شد؛ مسیر سرمایهگذاری هموار شد
به گزارش خبرنگار بازار کسب و کار ، سید محمد مرتضوی امروز در جلسه کمیسیون احداث و خدمات فنی – مهندسی اتاق بازرگانی، صنایع، معادن وکشاورزی گرگان اظهار کرد: در جلسات اخیر کمیسیون، مشکلات اساسی حوزه ساختوساز در مرکز استان احصا شده و در راستای استفاده از ظرفیتهای قانونی، این موارد در دستور کار طرح در شورای گفتوگوی دولت و بخش خصوصی قرار گرفته است
وی با اشاره به نقش سابق بانکها در تأمین منابع پروژهها بیان کرد که سهم تسهیلات بانکی از هزینه تمامشده ساخت که در دهه ۸۰ تا ۷۰ درصد بود، اکنون به کمتر از ۱۵ درصد رسیده است. بهویژه بانک مسکن که سابقه تخصصی در این حوزه دارد، به دلیل تمرکز منابع در پروژههای نهضت ملی مسکن، همکاری مؤثری با بخش خصوصی ندارد
مرتضوی افزود: در شرایط فعلی، سازندگان در آغاز پروژه با فشار مالی بسیار زیادی روبرو هستندو شهرداریها شرایط تقسیط مناسبی برای عوارض در نظر گرفته اند، سازمان تأمین اجتماعی در اغلب موارد پرداخت یکجای سهم بیمه را مطالبه میکند که این موضوع آغاز فعالیت را با بحران روبهرو کرده است.
وی ادامه داد: سازمان تأمین اجتماعی مشوقها و معافیتهایی که در دفترچه عوارض شهرداریها لحاظ شده را به رسمیت نمیشناسد. همچنین، سازندگان ناچارند برای همان پروژهای که سهم بیمه را پرداخت کردهاند، مجدداً لیست بیمهای برای کارگران ارسال کرده و هزینه مضاعفی بپردازند.
مرتضوی با اشاره به تغییرات اخیر در قانون بیمه کارگران ساختمانی خاطرنشان کرد که مطابق اصلاحیه اخیر قانون، سهم بیمهای تأمین اجتماعی از محل عوارض صدور پروانههای ساختمانی به ۲۷.۵ درصد افزایش یافته است. این میزان پیش از صدور پروانه و بهصورت نقدی دریافت میشود، در حالی که امکان تقسیط بلندمدت مانند گذشته وجود ندارد.
به گفته وی حمایت مؤثر از این حوزه میتواند هم در تأمین مسکن و هم در رشد تولید ناخالص داخلی استان مؤثر باشد. انتظار میرود با استفاده از ظرفیت شورای گفتوگوی دولت و بخش خصوصی، بتوان گامهای مؤثری برای حل مشکلات این بخش برداشت.
نیازمند تغییر رویکردها برای عبور از بحران ها هستیم
در ادامه این جلسه نائب رئیس اتاق بازرگانی گرگان هم با بیان اینکه باید نگاهها و رویکردها را تغییر دهیم، اظهار کرد: صرفاً برگزاری جلسات کافی نیست، بلکه باید به سمت شکلگیری گفتمان جدید حرکت کنیم تا بتوانیم از این مقطع بحرانی عبور کنیم.
علیمحمد چوپانی گفت: فعالان بخش صنعت ساختمان دیگر انگیزهای برای ادامه کار ندارد، زیرا تمام واحدهایش تعطیل شدهاند. ما باید برای جلوگیری از شرمنده شدن فعال اقتصادی در برابر کارگران و خانوادهاش، راهکارهای عملی ارائه کنیم.
وی با اشاره به ارزیابیهای صورتگرفته از عملکرد بیش از هزار واحد اقتصادی در استان اظهار داشت: بررسیها در زمان تمدید کارت بازرگانی و دریافت درصدی از سود، نشان میدهد که فضای کسبوکار بهشدت نامساعد شده است. از یکسو سیاستهای انقباضی دولت و از سوی دیگر بالا بودن هزینههای تأمین مالی و نگرشهای بسته در میان برخی مدیران اقتصادی، فشار سنگینی را بر فعالان اقتصادی وارد کردهاند.
چوپانی با انتقاد از کاهش حمایت بانکها از پروژههای ساختمانی افزود: در گذشته بانکها تا ۸۰ درصد هزینه ساخت را تأمین میکردند، اما اکنون نهتنها این حمایت وجود ندارد، بلکه برای گرفتن سادهترین تسهیلات نیز باید فرآیندهای فرسایندهای طی شود.
وی همچنین به مشکلات مالیاتی و فشارهای دستگاههای نظارتی اشاره کرد و گفت: در برخی موارد، فعالان اقتصادی برای تطبیق صورتهای مالی با شرایط واقعی بازار، فاکتورهای سوری صادر میکنند تا بتوانند فعالیت خود را ادامه دهند. از قوه قضائیه انتظار داریم درک واقعبینانهتری از این شرایط داشته باشد.
به گفته نائب رئیس اتاق بازرگانی گرگان، در حالی که ما در گذشته صدها واحد مسکونی را به راحتی احداث میکردیم، امروز حتی برای تهیه بتن و مصالح اولیه هم دچار مشکل هستیم.
معاون تأمین اجتماعی گلستان در این نشست از وصول مطالبات این سازمان بر اساس شیوهنامههای ابلاغی خبر داد.
روحالله درزی اعلام کرد: برآورد اولیه مطالبات تأمین اجتماعی در گلستان ۱۲ هزار میلیارد تومان بود که تاکنون سه هزار میلیارد تومان آن دریافت شده و مابقی تقسیط شده است.
وی با بیان اینکه هنوز مصوبه اخیر مبنی بر دریافت اقساطی بیمه از بخش ساختمان در سیستم قرار نگرفته هم گفت: هنوز اطلاعات زیادی از این بخشنامه ندارم .
در ادامه این جلسه فعالان صنعت ساخت و ساز و مدیران و معاونان بانک های دولتی استان به بحث و تبادل نظر در رابطه با رفع مشکلات نقدینگی و ارائه مشوق ها پرداختند.
دیدگاهتان را بنویسید