مسیر تازه اقتصاد روستایی در گلستان
طرح تعاونی مسکن آبادگستر در چارچوب قانون جهش تولید مسکن و با هدف تأمین نیازهای مسکن اقشار متوسط تعریف شده است.
به گزارش خبرنگار بازار کسب و کار محمدرضا شریفی، مدیر شعب بانک توسعه تعاون استان، اظهار کرد: این پروژه از سال ۱۴۰۲ آغاز شده و تاکنون رشد فیزیکی ۴۵ درصدی را تجربه کرده است.
وی افزود: اعتبار طرح بالغ بر ۱۲۰ میلیارد تومان است و منابع مالی آن از محل معرفی قانون جهش تولید مسکن و منابع داخلی بانک تأمین میشود.
شریفی تصریح کرد که تعداد واحدهای مسکونی با تعداد اعضای تعاونی برابر است تا عدالت اجتماعی و دسترسی مناسب به مسکن تضمین شود.
مجموعه پروژه شامل ۲۲۴ واحد مسکونی با زیر بنای کل ۳۳ هزار و ۱۶۰ متر مربع است و هر واحد دارای امکانات رفاهی و زیربنایی متناسب با نیاز خانوادههاست.
بازپرداخت تسهیلات این پروژه شامل ۲ سال مشارکت و ۱۳ سال اقساط ماهیانه است، ساختاری که کارشناسان بانکی آن را منطقی و پایدار اقتصادی ارزیابی میکنند.
پیشبینی میشود پروژه در شهریورماه ۱۴۰۶ به بهرهبرداری برسد و کمبود مسکن در شهرستان اسفراین را کاهش دهد.
کارشناسان اقتصادی معتقدند پروژههای تعاونی مسکن میتوانند نقش مهمی در ثبات قیمتی و کاهش فشار اجارهبها ایفا کنند.
با این حال، برخی صاحبنظران نسبت به احتمال تأخیر در اجرای پروژه و زمانبندی بازپرداخت تسهیلات هشدار میدهند که نیازمند نظارت مستمر است.
طرح آبادگستر نمونهای از همکاری میان بانک توسعه تعاون و تعاونیهای محلی در توسعه زیرساختهای مسکن است.
استفاده از منابع داخلی بانک برای تأمین مالی پروژه، نشاندهنده ظرفیت بالای بانک در حمایت از طرحهای توسعه اجتماعی و اقتصادی است.
این پروژه به ویژه برای اقشار متوسط جامعه و اعضای تعاونی طراحی شده و میتواند الگویی برای دیگر شهرستانهای استان باشد.
کارشناسان بازار مسکن بر این باورند که تعاونیهای مسکن، ابزاری موثر برای کاهش تمرکز زمین و افزایش شفافیت معاملات هستند.
طراحی واحدها به گونهای است که علاوه بر تأمین نیاز اولیه مسکن، امکان توسعه اجتماعی و فرهنگی در محلههای جدید فراهم شود.
با پیشرفت پروژه، انتظار میرود ساختوساز در اسفراین افزایش یابد و صنعت ساختمان و اشتغال محلی تقویت شود.
کارشناسان شهری معتقدند این اقدامات میتواند به کاهش مهاجرت به شهرهای بزرگ و توسعه متوازن منطقهای کمک کند.
مدیریت منابع مالی و نظارت مستمر بانک توسعه تعاون بر اجرای پروژه، ریسکهای مالی و اجرایی را کاهش میدهد.
تأثیر پروژه بر بازار اجاره نیز قابل توجه است و میتواند فشار بر مستأجران را کاهش دهد.
اعضای تعاونی و مردم محلی، پروژه را فرصتی برای افزایش کیفیت زندگی و امنیت مسکن میدانند و انتظار دارند بانک و مدیریت پروژه تعهدات خود را به موقع اجرا کنند.
در حوزه اقتصادی، بهرهگیری از منابع داخلی بانک برای حمایت از تعاونیها، الگویی برای توسعه پایدار و شفافیت مالی در بازار مسکن است.
در نهایت، ترکیب حمایت مالی بانکها و مشارکت تعاونیها، فرصتهای اقتصادی و اجتماعی قابل توجهی ایجاد میکند که میتواند به رونق بازار مسکن، اشتغال محلی و بهبود شرایط زندگی خانوادهها منجر شود.
دیدگاهتان را بنویسید